Этапы согласования перепланировки квартиры, Перепланировка квартиры: как согласовать и узаконить перепланировку
После полученя заявки Мосжилинспекция создает и отправляет на объект комиссию для проверки и актирования выполненного ремонта. ЖК «Цветной город» от р. Перепланировка квартиры для большинства владельцев столичной недвижимости является оптимальным решением для повышения комфортности своего жилья. Как все обстоит на самом деле.
Мы ждем вас! Главная » Этапы согласования перепланировки квартиры в Москве. Этапы согласования перепланировки квартиры в г. Согласование проекта перепланировки с застройщиком. Правила и порядок согласования перепланировки квартиры в Москве. Разрешение на перепланировку стр. Процесс легализации перепланировки квартиры происходит в несколько этапов: Подготовка проектной документации. Для получения разрешения на проведение ремонта в Жилинспекции необходимо подготовить проект переустройства квартиры.
Изготовление Технического заключения на перепланировку. Согласование проекта в компетентных инстанциях в зависимости от сложности изменений это могут быть Мосгаз, Роспотребнадзор, Москомнаследие и т. Получение разрешения на перепланировку в Жилищной инспекции. Приемка переустроенного объекта комиссией Жилинспекции и подписание Акта о выполненной перепланировке.
Внесение изменений в документацию БТИ. Разработка Техплана помещения.
Внесение изменений в ЕГРН. Согласование перепланировки квартиры в Москве — качественные услуги по выгодным ценам. Акт Мосжилинспекции о завершенном переустройстве стр. Центр согласования «2ПРОЕКТОР» предлагает своим клиентам наиболее выгодные условия для сотрудничества, включая: бесплатные консультации; разработку и утверждение проектной документации; услуги по узакониванию ранее выполненной перепланировки; поэтапную оплату. Технический паспорт БТИ жилого помещения.
План квартиры в техническом паспорте БТИ. Согласование перепланировки квартир Перенос кухни в коридор Объединение балкона и комнаты Согласование проектной документации Внесение изменений в ЕГРН Перепланировка нежилого помещения Согласование выполненной перепланировки Изготовление технического плана квартиры Разработка технического плана нежилого помещения Разработка проекта перепланировки квартиры Проект перепланировки нежилого помещения Изготовление технического заключения Технический паспорт на квартиру Перепланировка Хрущевки Акт освидетельствования скрытых работ План БТИ Проект перепланировки квартиры Объединение лоджии с кухней Экспликация Согласование проема в несущей стене.
Срочный вопрос Онлайн Консультация.
Наш Телефон. Адрес Офиса. Согласно определению Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Понятие включает в себя установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Необходимо учесть, что представленные выше списки неполные: к примеру, иногда можно пробить новый дверной проем в несущей стене, однако понадобится согласование инженера и серьезное усиление конструкций. Как ни крути, но в каждом отдельном случае необходима консультация специалиста. Согласование перепланировки — процесс не быстрый. Существует два возможных варианта: официальный, с предварительными планами, кипой бумаг и продолжительным ожиданием, и легализация изменений постфактум, то есть уже после самовольной перепланировки.
Многим второй путь может показаться более легким, однако это далеко не так. Понадобятся те же документы, справки и терпение, но только процесс будет проходить уже в судебном порядке. И это, к сожалению, единственный способ. К тому же, помимо судебных издержек, собственник такой квартиры рискует остаться без компенсации от страховой компании в случае форс-мажора затопление соседями сверху, например или, что иногда с точки зрения финансов еще хуже, суд может обязать его привести жилье в первоначальный вид.
После соответствующего постановления суда открывается исполнительное производство, а это значит, что ремонтные работы будут контролировать, и отвертеться не получится. Если же перепланировка ведется в ипотечной квартире , то необходимо согласие банка-залогодержателя. В идеале ответ о согласовании перепланировки жилых помещений собственник получит в течение 45 дней.
Однако на практике такие сроки редко соблюдаются из-за множества бюрократических проволочек или просто человеческого фактора.
Собственники квартир на первых этажах в старых домах часто хотят перевести их в статус нежилых помещений.
Коммерческие помещения имеют свои определенные требования — необходимо учитывать их при указании назначения будущей площади. Весной года, в связи с принятием закона, запрещающим размещение хостелов в многоквартирных домах, возникла необходимость внесения поправок в действующее законодательство относительно перевода жилых помещений в коммерческие.
Примыкающими считаются все квартиры, имеющие общие стены по бокам и находящиеся непосредственно сверху. Если хотя бы один собственник выскажется против — перевод не одобрят.
Все документы должны быть предоставлены собственником будущего коммерческого помещения работникам муниципалитета. Самая распространенная причина отказа — несоответствие нормам и фактическая невозможность их соблюдения.
К примеру, небольшую двушку физически невозможно переоборудовать под супермаркет или кафе на 40 посадочных мест. Собственник, желающий осуществить перевод, должен обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением и приложить подробный проект перепланировки, если таковая требуется.
Ни правоустанавливающие документы, ни технический паспорт, ни другие подобные сведения предоставлять не нужно — муниципальный орган обязан сам запросить их, если вся информация занесена в ЕГРН. Поправки, по мнению собственников бизнеса и аналитиков, не только значительно усложняют процедуру перевода, но и делают ее в большинстве случаев практически невозможной за счет человеческого фактора.
Согласование перепланировок — длительный, иногда нервный процесс, но необходимый процесс. Официальное разрешение на работы и одобрение комиссией результатов поможет избежать проблем с возможной дальнейшей продажей жилья.
Кроме того, специалисты могут предложить иные, более безопасные и удачные решения по использованию пространства. SPbHomes советует заранее обращаться в муниципалитеты за разъяснениями, оценивать риски и свои возможности. Поиск по параметрам. Расширенный поиск. Срок сдачи: Не выбрано. Цена: за квартиру, р. Выбор района:. Санкт-Петербург Ленинградская область. Тип договора:. Тип жилья:. Класс жилья:. Типы зданий:. Не более мин. Показать новостройки Выбрано. Поиск по популярному.
Популярные новостройки. Дата сдачи. ТОП обсуждаемых ЖК. Персональное меню:. Чтобы ваши данные никогда не потерялись, авторизуйтесь:.
