Капремонт в новостройках, Обязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройках
Законодательный аспект вопроса Сбор средств в Фонд капитального ремонта общедомового имущества производится, согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, со всех собственников помещений, находящихся в жилом многоквартирном доме. Как итог — потребуется оплатить не только сам капитальный ремонт, но и судебные издержки, и пени. Поэтому, осуществлять взносы на капремонт в новостройках собственники недвижимости обязаны на общих основаниях. В Воронеже жителям новостроек придётся платить за капремонт.
О спектакле Минусинского драмтеатра сняли фильм. Владимир Путин обратился к россиянам.
По 27 марта включительно в Абакане запретили любые мероприятия. В связи с событиями в Подмосковье публикуем важные номера телефонов. Из-за трагедии отменяются все массовые и праздничные мероприятия.
Хакасия вошла в топ-8 регионов для информационного детокса. Прежде всего, сумма зависит от площади квартиры — установленный минимальный размер взноса умножается на общую площадь. В м году в Санкт-Петербурге для домов нового строительства с лифтом цифра составляет 12 рублей за квадратный метр, а если в здании вентилируемые фасады — 11,75 рублей. То есть, если вы проживаете в метровой квартире в кирпичном доме с лифтом, где в качестве отделки использована штукатурка или клинкерный кирпич, вам ежемесячно потребуется платить рублей.
В случае, если в течение двух лет вам не приходили квитанции, а затем вы их получили все разом, придется заплатить минимум рублей.
Для примера, в Москве такая цифра почти в два раза больше. При желании собственник может увеличить сумму взноса, но уменьшить ее не получится.
Оплачивать взносы собственники могут либо на счет дома, либо на счет регионального оператора. А с мая го года плату за капитальный ремонт жители Петербурга стали получать в квитанциях за электричество. Есть несколько категорий граждан, которые все же могут быть освобождены от оплаты капремонта. Прежде всего, это жители аварийных домов, которые подлежат сносу, а также жители закрытых военных городков коих несколько в Ленинградской области.
Также платить за капремонт не придется, если власти изымают участок, на котором расположен дом, для муниципальных нужд. Льготы в размере до 50 процентов скидки на капитальный ремонт могут получить пенсионеры, чей возраст более 80 лет. Есть льготы и для многодетных семей, инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов войны, узников концлагерей. Всем прочим придется оплачивать квитанции в полной мере.
Собственники, которые не оплачивают капремонт, рискуют столкнуться со множеством неприятных ситуаций. Прежде всего, нужно понимать, что взносы такого типа приравниваются к обычным коммунальным платежам. То есть, если не платить по ним, долг будет копиться, и однажды его могут истребовать в судебном порядке.
Как итог — потребуется оплатить не только сам капитальный ремонт, но и судебные издержки, и пени. К специалистам регионального оператора обратились жители нескольких новостроек Благовещенска по вопросу неправомерного, по их мнению, направления им квитанций на уплату взносов на капитальный ремонт.
Новостройки вводились в эксплуатацию очередями литерами, подъездами в течение нескольких лет и, как считают собственники, датой введения в эксплуатацию их домов следует считать дату введения в эксплуатацию последнего литера, подъезда. Соответственно, обязанность по уплате взносов у них должна наступить позже.
Тем не менее, в соответствии с Жилищным кодексом РФ для определения даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт применяется дата включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. При этом, не имеет значения, когда вводились в эксплуатацию дополнительные литеры, подъезды этого многоквартирного дома, так как многоквартирный дом объединяет общее имущество, которое со временем подлежит капитальному ремонту в целом, а не в соответствии с последовательностью вводимых в эксплуатацию литеров, подъездов.
Подтверждается это, в том числе, и судебными решениями. К примеру, собственник жилого помещения в доме 89 на улице Комсомольской областного центра, был не согласен с тем, что ему направлялись платёжные документы.
