Этажность и количество этажей, Как считать количество этажей в жилом доме?
Из градостроительного плана земельного участка и землеустроительного дела N , в частности, из геодезических данных о мерах линий между поворотными точками земельного участка на чертеже градостроительного плана и плана границ земельного участка следует, что северо-восточная сторона земельного участка, предоставленного ИП Храмееву Д. Количество этажей - число этажей, в том числе подземных этажей. Григорьев, З. Неучитываемые пространства.
При переменной высоте потолка принимается средняя высота этажа. При согласовании АГР в Москве — вертикальный линейный размер здания, строения, сооружения от каждой существующей отметки земли в границах земельного участка в соответствии с Единой городской картографической основой Москвы до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения:. При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов: часть жилого дома — надстройка с площадью меньше площади верхнего этажа, расположенная над перекрытием верхнего этажа , имеющая вертикальные наружные стены , выступающие за пределы плоскости ската крыши ; состоит из комнаты комнат и или вспомогательного помещения помещений.
При инвентаризации жилого здания — надстройка, возвышающаяся над общей крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего этажа. При строительстве — mezzanine промежуточный или переходный этаж , как правило, расположенный между первым этажом и вторым этажом, а также обычно открытый частично или полностью с одной или нескольких сторон.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — геодезическая отметка уровня поверхности земли на границе с отмосткой здания. При реализации жилищных прав — подвал в многоквартирном доме , в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
Есть некоторая неразбериха с техническим подпольем и техническим подвалом. Подполье находится в нижней части. Это вроде как означает, что под подпольем уже нет других пространств и этажей. По непонятной причине оно не включается в количество надземных этажей. Кажется из этого не следует, что он не является не надземным. То есть подполье не включается ни в этажность, ни в количество этажей. Технический подвал — это специальный подвал, то есть подвальный этаж.
Под ним могут быть другие подземные этажи. И похоже он включается в общее количество этажей.
При строительстве — cellar подвал , который служит для размещения отопительной установки, складирования и других целей, за исключением проживания людей. При проектировании и строительстве многоквартирных домов — расположенный в нижней части здания технический этаж , функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем. При создании и эксплуатации производственных зданий — расположенный в нижней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
При инвентаризации жилищного фонда — расположенный в нижней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. При строительстве — crawtway, crawlspace пространство , обеспечивающее доступ к инженерным сетям достаточной высоты для обслуживания. При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — пространство между перекрытием верхнего этажа , покрытием здания крышей и наружными стенами , расположенными выше перекрытия верхнего этажа, в котором не предусмотрено размещение жилых , вспомогательных помещений, помещений общественного назначения.
При обеспечении требований безопасности — пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания крышей и наружными стенами при их наличии , расположенное выше перекрытия верхнего этажа. В строительной промышленности — loft, attic пространство под скатной крышей с ограниченным доступом, не используемое для проживания, зачастую используемое для складирования. При проектировании и строительстве многоквартирных домов — расположенный в верхней части здания технический этаж , функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем.
При создании и эксплуатации производственных зданий — расположенный в верхней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
При инвентаризации жилищного фонда — расположенный в верхней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. При проектировании и строительстве многоквартирных домов — пространство с помещениями между высотными отметками верха перекрытия или пола по грунту и верха вышерасположенного перекрытия покрытия кровли. При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — часть здания между высотными отметками верха перекрытия или пола по грунту и верха вышерасположенного перекрытия покрытия , включающая пространство высотой в чистоте от пола до потолка 1,8 м и более, предназначенная для размещения помещений жилых , вспомогательных , общественного назначения, технических.
При обеспечении требований безопасности — часть здания между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия покрытия , образующая планировочный уровень здания. В строительной промышленности — storey пространство между двумя перекрытиями подряд или между перекрытием и крышей. При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — этаж, фасад которого полностью или частично образован поверхностью поверхностями наклонной, ломаной или криволинейной крыши , при этом линия пересечения наклонной поверхности потолка и наружной вертикальной стены должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа, в котором размещены жилые помещения, вспомогательные или помещения общественного назначения.
При инвентаризации жилищного фонда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью поверхностями наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью поверхностями наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа. При обеспечении требований безопасности — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью поверхностями наклонной или ломаной крыши, в случае, когда линия пересечения плоскости крыши и вертикального участка наружной стены фасада находится на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
В строительной промышленности — attic, loft комната , главным образом расположенная в пространстве под скатной крышей. При создании и эксплуатации производственных зданий — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли. При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений, при обеспечении требований безопасности — этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли.
По классификатору строительной информации — «Этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли. При проектировании и строительстве многоквартирных домов — этаж нижний надземный, не ниже планировочной отметки земли, доступный для входа с прилегающей территории. При инвентаризации жилищного фонда — первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. При строительстве — ground floor, first storey, first floor этаж, обеспечивающий основной вход на уровне земли.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, при создании и эксплуатации производственных зданий — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — подземный этаж здания с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.
При инвентаризации жилищного фонда — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. При обеспечении требований безопасности — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. В строительной промышленности — basement storey эксплуатируемая часть здания , расположенная частично или полностью ниже уровня земли непосредственно под первым или цокольным этажом.
При строительстве — basement эксплуатируемая часть здания, расположенная частично или полностью ниже уровня земли.
Есть логическое несоответствие в определениях подвального и подземного этажей при проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений. При проектировании и строительстве многоквартирных домов — этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — этаж с помещениями, расположенными ниже планировочной отметки земли на всю высоту. При обеспечении требований безопасности — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений. При кадастровом учете — этаж, при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения и уровней в подвале.
При строительстве — sub-basement этаж, расположенный ниже цокольного этажа здания. По классификатору строительной информации — «Этаж. При проектировании и строительстве многоквартирных домов — этаж , функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем.
Может быть расположен:. При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — э таж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. При создании и эксплуатации производственных зданий — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
При инвентаризации жилищного фонда — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. При обеспечении требований безопасности — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Пространство, используемое только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, при создании и эксплуатации производственных зданий — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения. При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — этаж помещения с отметкой пола ниже планировочной отметки земли с наружной стороны стены на высоту не более половины высоты помещений. При инвентаризации жилищного фонда — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
При обеспечении требований безопасности — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения. При строительстве — basement storey этаж, расположенный непосредственно под первым этажом. Справочник является объектом авторских прав. При использовании материалов следует указывать в источниках библиографическое описание:.
Этажность и количество этажей. Атаманов, С. Григорьев, З. Косаруков, М. Для оценки точности определения вычисления площади рассчитывается средняя квадратическая погрешность. Справочник содержит множество определений, используемых в градостроительстве, при кадастровом учете и регистрации прав.
Проверьте себя на их знание. За каждый правильный вопрос начисляется 1 балл, за неправильный снимается. Наберите 30 для получения сертификата. Узлами графа являются термины, а ребра построены на основе внутренних ссылок в определениях. Отдельные узлы кластеризуются по тематике. Полученные по API данные могут быть использованы как разъясняющие сопровождающие или исходные материалы в указанных при получении ключа доступа коммерческих или некоммерческих информационных системах включая приложения , производных материалах.
В Справочнике реализована возможность «собирать» термины в персональную концептуальную схему, семантическую сеть — это граф, где отраслевые термины представлены узлами, а связи между ними символизируют отношения, смысл которых вы определяете и задаете самостоятельно.
В результате у вас постепенно формируется личная база знаний из взаимосвязанных ключевых отраслевых понятий. Конкуренция за кадры и заказы с другими компаниями, навыки и учет времени сотрудников, проектирование бизнес-процессов услуг, подбор и обустройство офиса, закупка мебели и оборудования, разработка сайта и продвижение, учет доходов и расходов, налогов, сообщения от сотрудников и заказчиков, рейтинг компаний, карта.
Мы решили зафиксировать отраслевые события, произошедшие за период с го года по текущее время, в виде хронологии. В первую очередь нас интересует кадастровый учет, регистрация прав, мониторинг и землеустройство, в какой-то мере геодезия и картография, градостроительство и учет природных ресурсов. За эти годы много раз изменилась структура органов исполнительной власти, одни государственные информационные ресурсы и системы постепенно заменялись другими. Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом « О справочнике ».
Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав. Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.
Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo gmail.
Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса видео-обзор. Ситуация следующая, в работе есть нежилое здание. Также в проекте есть пояснение, что здание является одноэтажным с подземным этажом. Вопрос: Как вы думаете выше описанное здание является одноэтажным или многоэтажным?
От этого зависит включать в площадь здания антресоли или нет. Тут возникает вопрос, что имеется в виду под этажностью? Если имеется в виду количество надземных этажей, то выходит, что в кадастр не надо вносить количество этажей для чисто подземных зданий и сооружений, что странно, ведь в количество этажей входит количество подземных этажей.
Если бы речь шла только про сооружения, то можно было бы воспринять слово "этажность" как синоним "объемности" и не писать количество этажей для коммуникаций например. Но ведь не может быть не "объемного" здания. В многоквартирных, общественных зданиях есть техническое подполье - это этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем в нижней части здания и указано, что он не включается в надземные этажи.
Это как-то странно. Надземный этаж в нижней части здания означает первый этаж. А если у него высота более 1. Почему не включать? Чем это отличается от подвального этажа, технического этажа или чердака? Еще есть в "одноквартирном" доме подполье - это пространство между землей и полом.
Но это другой СП. Подсказка: нажмите на верхний надстрочный индекс, чтобы открыть всплывающую панель с поясняющей связанной информацией. На главную Этажность и количество этажей.
При цитировании Справочника в статье или научной работе указывайте в источниках библиографическое описание. Определение количество этажей и этажность, с учетом наличии в здании технических этажей и подполья. Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и не может заменяться термином «этажность».
СП Правила проектирования". Этажность, высота и заглубления здания гостиниц определяется в соответствии со СП При размещении здания на участке с интенсивным уклоном первым надземным следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой планировочной отметки земли.
Помещения, примыкающие к наружной стене, у которой планировочная отметка земли выше чистого пола, следует считать заглубленными. Они должны проектироваться в соответствии с требованиями, предъявляемыми к цокольным или подземным этажам в зависимости от степени их заглубления. При делении здания на части секции и различном числе этажей в этих частях, а также при размещении здания на участке с уклоном, если за счет этого изменяется число этажей, этажность определяют отдельно для каждой части здания.
Правила проектирования" А. Этажность надземной части здания определяют суммой всех надземных этажей, а также технических, цокольного, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Этажность подземной части здания определяют суммой всех подземных уровней.
При этом их нумерация осуществляется сверху вниз. При сплошном остеклении фасадов здания и отсутствии оконных и других открывающихся проемов в верхних этажах его высоту определяют как разность отметок пола последнего этажа и упомянутой выше поверхности проезда для пожарных машин. Заглубление здания определяют разностью планировочной отметки земли наиболее низко расположенной и отметкой чистого пола нижнего подземного этажа подполья. Примечания 1.
Площади летних помещений жилой части здания следует определять с понижающими коэффициентами для лоджий - 0,5, балконов и террас - 0,3, веранд и холодных кладовых - 1,0 приведенными в [26], для эксплуатируемой кровли - 0,3. Подсчет площади этажа на предпроектной стадии выполняют без вычета площади, занимаемой внутренними стенами.
В общей площади здания отдельно указывают площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания эксплуатируемой кровли, террас, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Тип и этажность жилой застройки определяются в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также с возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и обеспечения противопожарной безопасности.
В состав жилых зон включаются: - зона застройки многоэтажными жилыми домами девять этажей и более ; - зона застройки среднеэтажными жилыми домами от пяти до восьми этажей, включая мансардный ; - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами до четырех этажей, включая мансардный ;. В соответствии с Приложением «Г» к СП При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
В соответствии с пунктом Б. Пространство для прокладки коммуникаций высотой 1,8 м и менее этажом не является. При подсчете количества этажей и определении этажности здания пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м не учитывается.
Но при размещении в техническом подполье помещений для обслуживания зданий с увеличением высоты помещений более 1,8 м и размещением технического оборудования, при подсчете количества этажей техническое подполье учитывается.
Согласно п. Согласно Приложения «Б» к СП Согласно СП Приложение А обязательное. Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема А. При определении числа этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.
Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
При определении этажности зданий устанавливается следующий тип застройки: малоэтажная - этажа с учетом мансарды ; среднеэтажная - этажей; многоэтажная - 9 этажей и выше. Население, тыс. Постановление Правительства Ленинградской области от При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема окна в наружной стене.
При отсутствии открывающихся окон проемов высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений кровли здания.
